这个盘随便一套起步都要299万，三成首付能在端州全款买一套小三房，更要命的是，验资50万才能看板房一眼。
然鹅，万能的楼市君还是去看了。 它就是—泰禾肇庆院子。
院子位于北岭三路南面，北靠将军山，向南能望仙女湖，隔壁靠近广工商职业技术大学，周边自然风景资源丰富，空气清新，环境舒服。
项目占地约10.6万平，分三期开发，一期已售罄，目前在售二期（C区）单联排叠墅，楼高5层（地上3层、地下2层），使用面积分别是324平、420平和550平（建面160-250平），毛坯总价在299-900万之间，预计2021年交楼。小区为中式园林，打造为二十街、五坊、十五巷，人车分流，物管费6.88元/平/月（按建面计算）。销售称，目前324平基本能申请到299万的价格，按此计算，三成首付约90万，单价约9228元/平。另外，销售表示有一套5-2栋的特价叠墅，面积324平，总价269万，单价约8302元/平。下面，我们一起来欣赏下要验资50万才能看到的实景园林和样板间。
注：样板房为约420平，与目前在售户型格局有所不同。园区以青砖铺地，道路旁种满各类绿植，走在小道上感觉幽静而舒适。院子围墙高3-4米，大门刷了朱红色的油漆，门锁雕刻着花纹，牌匾上尚未刻字。
进入院子，呈U型的花园把叠墅围合起来，花园部分带简单装修。别墅样板间一楼由客厅、餐厅、厨房和卫生间组成，两面通风采光，板房为中式风格，布置典雅。
厨房设计为U型，带一个向着花园的窗户，现场感受能同时容纳6-8人。房子内设置有电梯，因毛坯交付，所以交楼时只预留电梯井。
来到二层，为两个次卧，均带卫生间，两者放置1.8米床都不成问题，其中一个卧室还带有衣帽间。3楼整层打造为主人活动空间，除了主卧，还有衣帽间、卫生间和露台。从露台望出去，能看到仙女湖风景。另外，销售表示二期叠墅距离会更大，不会像板房那样容易看到别家屋顶。电梯往下走至负一层，样板房设计为书房和会客室，通过下沉庭院采光，关灯后光线还算可以。
负二层活动室部分设计为KTV房间，另一边则为车库，可同时容纳两台汽车，该楼层还有配置有卫生间和储藏室。看完整个样板房，楼市君觉得真的挺适合三代同堂居住，房间独立分开，每层均配有卫生间，日常相处可以做到互不打扰，又能相互交流联系。但是，平常打扫卫生会比较繁琐，居住在此的业主，多半需要请清洁工，按照目前肇庆的市价大概是200-300元/次。
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